Comprar casa de contado: reglas que debe conocer

1. El dinero se envía por transferencia bancaria. La mayoría de las compañías de título no aceptan grandes cantidades de efectivo en billetes para el cierre. El dinero va de su cuenta directamente a la compañía de título.
2. Prueba de fondos. Con su oferta se incluye un estado de cuenta o carta del banco que muestre que tiene el dinero.
3. Origen del dinero. El banco y la compañía de título pueden pedirle documentos que muestren de dónde vienen los fondos (venta de una propiedad, ahorros, negocio). Tenga sus estados de cuenta listos.
4. Si el dinero viene de México, abra o use una cuenta en Estados Unidos con anticipación. Las transferencias internacionales pueden tardar días o quedar en revisión, y el dinero debe estar disponible antes de la fecha de cierre.
5. Si cruza la frontera con efectivo, las cantidades mayores a $10,000 dólares se deben declarar a la Aduana de Estados Unidos (CBP). No es ilegal, pero no declararlo sí lo es.
6. Compras a nombre de una LLC o fideicomiso: una regla federal que obligaba a reportar estas compras de contado fue anulada por una corte en marzo de 2026, pero el gobierno apeló y podría volver. La compañía de título le pedirá identificación de los dueños de la empresa.
7. Cuidado con el fraude: antes de enviar dinero, llame a la compañía de título a un número que usted verifique. Nunca siga instrucciones de transferencia que lleguen solo por correo.

Aunque pague de contado, protéjase igual: haga inspección, compre el seguro de título y considere un avalúo. Sin banco, nadie revisa la casa por usted.